Mencari Apartemen untuk Sewa di Austin Dengan Sewa Rusak, Kredit Buruk Atau Kebangkrutan

[ad_1]

Austin, ibu kota negara bagian Texas, adalah kota sederhana namun berteknologi tinggi yang menggabungkan kehidupan yang tenang dengan beberapa nama terbesar dalam teknologi dan akademisi. University of Texas di Austin memiliki kehadiran yang menjulang dan terus menarik ribuan orang muda yang ambisius dari tidak hanya di seluruh AS tetapi dunia. Austin juga memiliki beberapa unit sewa apartemen terbaik yang dapat ditemukan di Texas. Namun menyewa apartemen di Austin melibatkan proses penyewaan. Ini karena sebagian besar calon penyewa dapat mengharapkan pemeriksaan latar belakang yang melibatkan riwayat sewa dan catatan pengadilan. Pemeriksaan latar belakang sewa dirancang untuk menggali kebocoran sebelum rusak sementara analisis pengadilan mengungkapkan jika pemohon telah mengalami kebangkrutan. Tapi di mana bisa menyewa apartemen di Austin jika mereka memiliki sewa rusak atau telah mengajukan Bab 11 atau 13?

Perjanjian rusak sebelumnya atau kebangkrutan dapat mengeja penolakan otomatis

Banyak kompleks apartemen di Austin menganggap perjanjian rusak sebelumnya dengan sebuah apartemen sangat serius. Mereka juga mengambil keseriusan yang sama untuk masalah yang berkaitan dengan pengajuan kebangkrutan. Banyak apartemen akan secara otomatis menolak pemohon yang namanya termasuk dalam kategori ini. Dalam banyak kasus, ini sekarang berarti pelamar harus mencari di tempat lain. Ini bisa menjadi cobaan yang sangat membuat frustrasi terutama jika seseorang tidak tahu di mana di Austin untuk dilihat. Di bawah ini adalah beberapa daerah di Austin di mana orang dapat menemukan apa yang disebut "kesempatan kedua" apartemen.

  • Allandale
  • Avery Ranch
  • Balcones Woods
  • Barton's Bluff-Spyglass
  • Battle Bend Springs
  • Barton Creek
  • Barton Hills
  • Bouldin Creek
  • Brentwood
  • Bryker Woods
  • Canyon Creek
  • Copperfield
  • Crestview
  • Dawson

Daerah-daerah ini memiliki beberapa kompleks di mana seseorang dapat menyewa apartemen bahkan dengan sejarah sewa yang ternoda. Tantangan yang dihadapi hampir semua pelamar dalam kategori ini adalah kenyataan bahwa apartemen ini tidak beriklan. Ini berarti bahwa mereka tidak akan siap menjual diri sebagai menerima penyewa sub-prime.

Internet dapat menjadi tempat yang bagus untuk mencari, tetapi dalam banyak kasus ini juga merupakan skenario tembak-menembak. Canvasing kota juga bisa menjadi pengalaman frustasi dan benar-benar mahal. Menggunakan layanan pencari apartemen bisa agak lebih menjanjikan.

Jika Anda memang menemukan apartemen di Austin yang dapat menyewakan kepada Anda dengan masalah sewa sebelumnya, maka seseorang harus juga menunjukkan bahwa yang pertama dan terpenting, mereka dapat membayar sewa. Ini berarti mampu memberikan bukti bahwa Anda memiliki pekerjaan. Maka seseorang juga harus menunjukkan bahwa mereka mendapat cukup uang untuk membayar uang sewa. Apartemen ini juga dapat melakukan pemeriksaan latar belakang kriminal.

[ad_2]

Bagaimana Menghindari Biaya Ekstra Di Akhir Sewa Anda

[ad_1]

Ada banyak biaya tambahan yang datang untuk menyewa kendaraan. Bahkan setelah berakhirnya masa sewa, masih ada biaya tambahan untuk Anda pundak. Contohnya adalah $ 250 untuk membuang kendaraan Anda, $ 1.000 untuk tambahan mil yang Anda gunakan pada jam dan $ 200 untuk mengganti bola lampu dan ban yang dipakai para agen sewa-guna-pakai terus-menerus pelanggan ketika sewa mereka habis.

Berikut ini adalah ikhtisar dari apa yang dapat memicu biaya tersebut, dan beberapa langkah yang perlu diambil untuk membela diri.

Biaya disposisi: perusahaan leasing memungut biaya jika Anda memilih untuk tidak membeli kendaraan di akhir sewa Anda. Biaya ini ditetapkan sebagai kompensasi untuk biaya penjualan, atau membuang kendaraan. Biasanya termasuk biaya administrasi; biaya dealer untuk menyiapkan mobil untuk dijual kembali dan denda lainnya. Pastikan biaya ini dinyatakan dengan jelas dalam kontrak dan disetujui oleh Anda sebelum menandatangani garis putus-putus. Pada akhir sewa, Anda tidak memiliki posisi untuk bernegosiasi karena dealer dapat menerapkan uang jaminan yang dapat dikembalikan untuk biaya ini.

Kelebihan biaya mileage: Hampir semua perusahaan leasing akan mengenakan biaya premium untuk setiap mil selama mileage yang telah disepakati dalam kontrak Anda. Hukuman ini bisa setinggi 25 sen per mil dan dapat bertambah dengan cepat. Untuk menghindari risiko menjalankan ribuan dolar dalam penalti jarak tempuh yang berlebihan di akhir sewa Anda, selalu periksa biaya "per mil" dalam kontrak Anda dan bersikap realistis tentang jarak tempuh Anda sebelum menandatangani kontrak apa pun. Jika Anda berpikir batasnya tidak realistis mengingat kebutuhan komutasi Anda, maka bernegosiasi dengan dealer untuk mendapatkan jarak tempuh yang lebih tinggi atau kontrak untuk tambahan mil.

Kelebihan muatan air mata dan pemakaian: Biaya potensial lainnya di akhir sewa adalah setiap kerusakan yang terjadi pada mobil selama masa sewa. Ini dianggap sebagai kerusakan berlebihan yang dilakukan pada sobekan dan keausan normal kendaraan. Perhatikan penggunaan istilah "dianggap", "berlebihan", dan "normal". Tidak ada formula standar untuk menentukan apa yang "berlebihan" dan "normal" dan terserah perusahaan penyewaan untuk menilai – atau menganggap – kerusakan dan menentukan apa yang akan mereka kenakan. Hal ini membuat Anda terbebas dari agen penyewaan yang tidak bermoral yang menetapkan standar air mata dan keausan yang ketat. Pastikan Anda membaca uraian standar ini, pahami dan setujui. Jika kendaraan yang Anda sewa rusak sebelum berakhirnya sewa, Anda mungkin merasa lebih murah untuk memperbaiki kerusakan sendiri daripada membayar biaya berlebihan dari agen penyewaan. Dalam hal terjadi perselisihan atas biaya pada akhir sewa Anda, mintalah pihak ketiga yang independen untuk melakukan penilaian profesional yang merinci jumlah yang diperlukan untuk memperbaiki bagian yang rusak atau jumlah yang menyebabkan hilangnya air mata dan mengurangi nilai dari kendaraan.

[ad_2]